Квартстрой

Квартстрой и Russia Development Fund (RDF), залучили інвестиції під проект будівництва новой Серії будинків економ-класу

Компанія Квартстрой прикрутив Цільові інвестиції для розвитку нового проекту - будівництво будинків економ-класу під назв «Серія 3D». Проект «Серія 3D» став новим Напрямки діяльності інвестиційно-будівельного холдингу Квартстрой. Перші будинки з'являться в містах, де компанія Квартстрой Вже реалізує свои проекти.

Квартстрой

На сьогоднішній день, компанія Придбай в Нижньому Новгороді и Волгограді земельні ділянки для будівництва понад 300 000 кв.м. житла «Серії 3D». Дерло Нові будинки побачать ніжегородці. Уже взимку, Квартстрой віведе на ринок Перші два будинки «Серії 3D» на ул.Народная, а Навесні - на ул.Бетанкура. Кроме того, компанія продолжает розглядаті Пропозиції по ділянках для будівництва будинків цієї Серії в Нижньому Новгороді, Волгограді, Москві и московській області.

«Визначаючи стратегічний розвиток компании, ми прийнять решение по розробці проекту серійніх будинків для широкого кола спожівачів и виходом з ним на новий для нас сегмент Сайти Вся нерухомості» - сказавши, коментуючі догоду, Олександр Деліс, генеральний директор компании Квартстрой. «Цей проект зацікавів наших партнерів з керуючої компании IMG, Які високо оцінілі его и предложили нам свою допомогу у виде інвестіцій для розвитку даного напрямку. Плановані інвестиції в Цю програму в найбліжчі три роки повінні Скласти более 200 млн. Долларов. Тому можу з упевненістю Сказати, что Незабаром будинку Серії 3D з'являться в різніх містах РФ. Розвиток цього проекту дозволити Сформувати на Сайти Вся нерухомості пропозіцію, Пожалуйста буде реально доступним для багатьох покупців ».

«При створенні проекту« Серія 3D »ми враховувалі світовий досвід зведення будинків такого класу, - каже віце-президент компании Квартстрой Олександр Байгушев, - Такі квартири ма ють скроню ліквідність. Стоимость квартир у Будинка, Які дерло з'являться з цієї Серії в Нижньому Новгороді, буде від 1 млн.рублів. Для прикладу, в будинк застаріліх морально и фізично на вторинно Сайти Вся нерухомості міста, схожі квартири коштують від 1.5 до 2-х млн.рублів. Если Розглянуто придбання квартири в наших Будинка по іпотеці, то щомісячні виплати по іпотечному кредиту будут сумірні щомісячнім платежах за оренду знімного житла в городе. Тому, думаю, что наші квартири будут користуватись великою популярністю ».

Коментуючі догоду, Максим Кунин керуючий партнер IMG сказавши: «Для нас, як інвесторів, сегмент житлової нерухомості, особливо доступного житла, як и Ранее дуже Привабливий з точки зору потенційної прібутковості и перспектив Подальшого зростання. Наша компанія, оцінівші проект «серія 3D», порахувала его високо ліквіднім на Сайти Вся нерухомості РФ ».

Інвестиційно-будівельний холдинг Квартстрой - одна з найбільшіх компаний, что базуються в Москві. ВІН Заснований в 2002 году Олександром Деліс, Павлом Власюком, Олександром Байгушевім и Олександром Заранкінім. На сьогоднішній день, Загальний ОБСЯГИ проектів, успешно реалізованіх холдингом и знаходяться на стадії будівництва, ставити около 500 тисяч квадратних метрів. Портфель проектів Компанії, Які перебувають на стадіях проектного опрацювання, налічує більше 3-х миллионов квадратних метрів житлової та комерційної нерухомості. Підрозділі холдингу Квартстрой Присутні в Москві, Нижньому Новгороді, Волгограді и Казахстан.

Russia Development Fund (RDF) - фонд прямих інвестіцій, что спеціалізується на інвестіціях в Акціонерний капітал девелоперська компаний, а такоже девелоперська проектів в России, что находится под управлінням Investment Management Group (IMG).

У квітні 2009 року Фонд ставши акціонером компании Квартстрой, а потім в ліпні 2010 р Придбай около 44% акцій у проекті «Домінант», что реалізується Компанією в Волгограді. У проекті 3D Частка Фонду складі примерно 30%. Кроме цього Фонд володіє 25% акцій компании «Охта груп», что займається девелопментом в Санкт-Петербурге. Основними інвесторамі Фонду є Європейський Банк реконструкції та Розвитку, Immofinanz и Aberdeen Indirect Property Partners II.

Коментарі могут залішаті только зареєстровані Користувачі.

Будівельна компанія «Квартстрой» - 1 ЖК в Москві и московській області

Квартстрой

Масштаб ДІЯЛЬНОСТІ, якові Здійснює з 2002 року інвестиційно-будівельний холдинг «Квартстрой» на просторах России и в Республіці Казахстан, дозволяє Говорити про нього як про найбільшої російської девелоперської структурі. Завдяк наявності в компании достатніх виробничих потужного, вісококваліфікованіх фахівців, использование інноваційніх технологічних розробок и вісокоякісному сервісу, інвестиційно-будівельної компании «Квартстрой» удалось зайнятості лідіруюче місце в різніх сегментах Сайти Вся житлової и комерційної нерухомості и прідбаті репутацію надійного и відповідального учасника Сайти Вся. Підрозділі холдингу охоплюють весь спектр ДІЯЛЬНОСТІ по реализации будівельних проектів, від проектування об'єкта до его ЕКСПЛУАТАЦІЇ на кінцевій стадії.

Націленість на споживача проявляється в продуманої стратегії планувального РІШЕНЬ приміщень, что забезпечують мешканцям максимально можливий Корисна площа и можлівість самостійно вносіті корігувальні елементи в планування. Система потрійного контролю якості об'єктів, якові практікує холдинг «Квартстрой», проводитися представник замовника регіональної компании, фахівцямі головної компании и органами державного Нагляду на місцях.

Чому «Квартстрой» за 2 місяці скотівся з 32-го на 843-е місце в ТОП забудовників

Череда конфліктів и СУДОВИХ суперечок привела до зупинки будівництва забудовник 330 тис. Кв. м. житла.

Розбіжності ГК «Квартстрой» з ніжегородськім Мінбудом и судові РОЗГЛЯДУ з АІЖК НЕ спріяють вірішенню проблем цього забудовника, Який ще недавно, до зупинки будівництва ряду об'єктів, входять в ТОП-40 найбільшіх по России.

У цьом РЕГІОНІ у «Квартстроя» є два великих проекти, реалізація якіх затягнулася Вже на кілька років. Це ЖК «Квартал Європейський» в обласній столице (Чотири 22-поверхові будинки на вул. Пушкіна - Тімірязєва) и ЖК «Новинки Smart City» (комплексна забудова в Богородському районі, самперед складають 34 будинки висота від чотірьох до 17 поверхів). Перший ЖК повінні були здати в 2011-2014 роках, другий - до кінця 2015 року. Однако Терміни здачі Неодноразово переносилися, и ініціатівні групи пайовіків проводять мітинги, розсілають Звернення на адресу федеральної и обласних властей, апелюють до правоохороних ОРГАНІВ. Виконання Обіцянки девелопера добудуваті будинки за рахунок здачі КОМЕРЦІЙНИХ площ и Залучення сторонніх інвесторів ускладнюється браком коштів.

Проти, як запевне віце-президент ГК «Квартстрой» Олександр Байгушев, перша черга ЖК «Квартал Європейський» практично готова (залишилось лишь Виконати роботи з благоустрою территории та усунуті недоробкі), здача будинків состоится в кінці червня. А ось на ДОБУДОВУ І Вступ Другої Черги буде нужно мінімум рік. Що стосується термінів здачі ЖК «Новинки Smart City», де частина будинків зводу в рамках програми «Житло для російської родини», то относительно їх девелопер утрімується від прогнозу. Тут будівництво багатьох будинків Ще не Вийшла за стадію котловану, а у забудовника накопічіліся серйозні Боргі по оренді землі.

Через ЦІ Боргі АІЖК в односторонньому порядку вилуч у «Квартстроя» две земельні ділянки площею 462 тис. І 882 тис. Кв. м, отриманий девелопером на десять років в 2012 году. Як віпліває з матеріалів справи, Пожалуйста забудовник безуспішно намагався оскаржіті в Московському арбітражному суді, Борг «Квартстрой» по оренді землі склалось 5 млн руб., А Орендна плата не вносилася в течение року, тому власник в особі АІЖК МАВ повне право ее Вилучити. За Деяк данімі, вілучені две ділянки, на якіх будівництво житла Ще не Почаїв.

У тій же година в оренді залішаються ще три ділянки в Богородському районі загальною площею 1,33 млн кв. м, на якіх є недобудовані будинки, а забудовник тут має зобов'язання перед учасниками Пайовий будівництва. За оренду ціх ділянок «Квартстрой» такоже заборгував АІЖК. Минулої осені агентство відсуділо у забудовника 4,35 млн руб. Боргу по орендній платі и 1,69 млн руб. неустойки. І хоча про Розірвання договору мови поки НЕ йде, АІЖК намерен добиться повернення всех недоїмок в судновому порядку.

Непрості отношения сегодня у компании и з Обласний властью. Досить Сказати, что «Квартстрой» намерен оскаржіті в суді результати позапланової Перевірки, проведеної місцевім Мінбудом. Вона виявило Нецільове використання коштів пайовіків и інші Порушення, допущені забудовника при будівництві ЖК «Новинки Smart City». Два з трьох видань Мінбудом пріпісів девелопер виконан, а относительно третього Приписами у них вініклі розбіжності з приводу законності использование коштів учасников Пайовий будівництва на зведення мереж.

У некогда грудні Держдума, яка прийнять ряд поправок в 214-ФЗ, розшіріла ПЕРЕЛІК цілей, на Які могут буті спрямовані кошти пайовіків, нагадала віце-президент ГК «Квартстрой» Олександр Байгушев, так что, на его мнение, бухгалтерія забудовника ведеться правильно, відповідно з законодавчо змінамі. Віходячі з цього компанія оскаржіла в ніжегородському арбітражі законність самой Перевірки та видання пріпісів. Наступний судів Засідання у Цій делу состоится 8 червня.

Кроме непростій ситуации на своих об'єктах в Ніжегородської області, «Квартстрой» зазнає серйозно труднощів з добудовою житлових комплексів у Волгоградській и московській областях. Всі ЦІ проблеми відкінулі Компанію з недавнього 32-го місця за ОБСЯГИ поточного житлового будівництва на далеке 843-е місце.

Компанія пообіцяла ніжегородськім Пайовик найти інвестора для завершення проектів

После резонансного Киева пайовіків «Квартстроя» на зустріч з ними в Нижній Новгород пріїхав віце-президент компании Олександр Байгушев. ВІН рассказал, что компанія намагається найти великого інвестора вместо Вийшов з проекту з політічніх мотівів зарубіжного фонду и пообіцяв добудуваті ЖК «Квартал Європейський» до березня 2018 року, а Перші два будинки здати до літа. Чи не дуже вірять в ЦІ Обіцянки Пайовик будинків регулярно інспектуваті будівництво на вулиці Тімірязєва, яка Почаїв ще в 2009 году.

Віце-президент и співзасновнік ВАТ «Квартстрой» Олександр Байгушев зустрівся з ініціатівною Груп пайовіків в офісі «Квартстроя-НН», но более Мовчан, а говорили представник ніжегородської «дочки», Які просили прісутніх НЕ зніматі їх на телефони. Смороду пояснили, что Хотіли здати Перші два висотно будинки в січні, но через недоробок адміністрація Нижнього Новгорода їх НЕ прийнять, и повторний процес введення в експлуатацію забудовник спробує запустіті через півтора місяці. Смороду відповілі на безліч конкретних вопросам по склінню, паркувальних майданчиках и Усунення зауваження інспекції архстройнадзора.

«Коли ми побачимо людей на будівництві, звідки ви гроші візьмете? У вас є конкретні бізнес-план? »- живити Пайовик Олександра Байгушева. ВІН пообіцяв, что будівництво актівізується в квітні цього року, в червні-ліпні компанія планирует отріматі гроші, добудувавші и продавши комерційні площади в Першому будинку «Афіни», в березні 2018 року буде будівель Останній, четвертий будинок ЖК. «Є надія на великий джерело фінансування, но я его поки тримаю за рамками, ми зараз проходимо фінансовий и юридичний аудит. Если цею інвестор трап, то всі питання по регіонах будут закриті. А так у нас идет по об'єктах окреме Залучення інвесторів зі своими умів, ведуться найрізноманітніші переговори. У жовтні мала буті угода по Нижньому Новгороді, один з федеральних забудовників на основе Нашої компании Хотів регіональну ятір розвіваті. Альо відклав це до березня через Інший Великої догоди. Будемо зараз спілкуватіся: цікаво Йому це, чи не цікаво ... Контактів багато, Працюємо в усіх Напрямки », - сказав пан Байгушев. ВІН Додав, что з кінця 2014 року смороду начали шукати альтернативу згортаті свою діяльність в России фонду Russia Development Fund (структура Європейського банку реконструкції и розвитку, яка в 2010 году декларувала залучіті $ 200 млн в житлові проекти «Квартстроя» по регіонах. - "Комерсант "). ВІН кож пообіцяв, что Ніякого Перехресних фінансування между РК «Квартал Європейський» и ЖК «Новинки Smart City" не буде.

Пайовик попросили забудовника давати достовірну інформацію про ДОБУДОВУ вісоток на Тімірязєва, больше не обманюваті з термінамі здачі. У підсумку представник компанії пообіцялі, что раз в два тіжні будут пускати делегата від пайовіків для моніторингу будівництва. «А влада допомагає або заважає вам? Наші-то Скарги Їм НЕ потрібні ... »- живити Пайовик Дмитро Мітін. Олександр Байгушев відповів, что намагається Побачити позитив в протестній Акції: может буті, мітинг пайовіків підштовхне чіновніків швідше Прийняти перший будинок «Афіни», закривши очі на деякі огріхі (компанія хоче пізніше доробитися парковки по гарантійному пісьму.- "Комерсант"). Представник «Квартстроя-НН» зізналіся, что за Скарги пайовіків органи влади їх только гавкають и штрафують, а за проектом «Новинки Smart City» смороду оскаржілі в суді претензії Мінбуду області, что стосують порядку бухгалтерського обліку грошей, что надійшлі на рахунки. Додамо, что одна з дочірніх структур компании «Квартстрой» (ТОВ «Квартстрой Центр») поза такоже судитися з фондом РЖС в арбітражному суді Москви. Федеральний фонд, Який Надав земельну ділянку колишня поля під забудову, решил в односторонньому порядку розірваті з ТОВ «Квартстрой Центр» договір оренди через Борги, і суспільство оскаржіть протокол правления фонду и ПОВІДОМЛЕННЯ.

В цілому Зустріч Олександра Байгушева з ініціатівною Груп з 15 осіб пройшла спокійно - без емоцій, что вірувалі на митинг. Клієнти попереду керівництво Опис «Квартстроя», что налаштовані на співпрацю и не Хотіли б более створюваті «антирекламу» забудовника публічнімі акціямі, если їх до цього НЕ заставил ситуация з невиконанням зобов'язань. У розмові даже промайнула ідея, что ніжегородські Пайовик потенційно могут об'єднати співінвесторів з других регіонів ( «Квартстрой» працює в Москві и Волгограді, кроме того, «дочка» компании будує житло в Казахстані).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

5 + 2 =